香港鐵路公司在中國內地的第一個物業開發項目——深圳地鐵“龍華線”車廠上蓋項目“天頌”，16日正式啟動。該項目是港鐵首次在香港以外獲得土地開發權，也標志著匯聚了港鐵30多年經驗的“軌道交通+物業綜合發展經營”模式將正式應用於內地城市。

港鐵公司行政總裁韋達誠介紹說，港鐵的“軌道交通+物業綜合發展經營”模式，是指在城市軌道交通建設的同時，將提升后的土地價值的一部分通過物業開發回收，補貼地鐵建設的資金缺口，並為地鐵增加客流量。該模式不但為城市提供地鐵接駁交通網絡，還可緩解城市所面臨的住房問題。同時，政府不用補貼地鐵，更可從沿線土地開發收取地價，實現明顯的財政效益。

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